Ответ. С точки зрения окупаемости и доходности,нет сомнения,что коммерческие и резидентные проекты дадут высокий результат.В ОАЭ на это влияет растущее количество эмигрантов.Получение прибыли от таких выкокорентабельных инвестиций очевидно,как в коммерчесом скеторе,так и в жилом.

Ответ. Каждый эмират представляет широкие возможности для инвестиций в недвижимость,хотя у Дубая и Абу-Даби есть определенные преимущества.Во-первых,готовых предложений,как говорится "под ключ",гораздо больше,так как строительство объектов здесь ведется не первый год.Во-вторых,в этих эмиратах четко зафиксированы законы,регулирующие права и нормы собственности.Дубай уже не один год находится в самом центре рыночного "бума" недвижимости и,очевидно,он будет удерживать лидирующие позиции,как минимум еще пару лет,а может и больше.Рынок недвижимости в Абу-Даби также демонстрирует огромный рост.При том остро ощущается нехватка резидентной и коммерческой недвижис&#

Ответ. Все очень просто-больший возврат от вложений.В ОАЭ по сравнению с другими странами цены на недвижимость растут значительными темпами.Кроме того,важно учитывать притягательность ОАЭ блогодаря таким показателям,как выгодное для жизни и бизнеса географическое положение на карте мира,политическая стабильность,отличная новейшая инфраструктура.Все это оказало существенное влияние и создал благоприятный инвестиционный климат лдя сектора недвижимости ОАЭ.

Ответ. Ожидается,что "бум" на рынке недвижмости ОАЭ в обозримом  будущем продолжится,хотя определенная корректировка сегодняшнего положения все же будет.С точки зрения типа проектов,сторительство которых мы можем наблюдать сегодня в ОАЭ,мега-сооружения,вероятно,будут нормой.С растущим числом экспатриантов создается эффект нехватки жилья,вследствие чего спрос на высококачесвтвенные резидентные и ккоммерческие проекты неуклонно растет.Людей привлекают Эмираты высоким качеством жизни,совершенно новым по мировым меркам лайфстайлом и возможностью окружить себя максимальным комфортом и роскошью.И эти мега-проекты смешанного типа,с жилой и коммерческой l

Ответ. Чаще всего это инвестиция свободных средств с целью получения прибыли либо от перепродажи, либо от сдачи в аренду. Нередко недвижимость в ОАЭ приобретается и с целью постоянного или сезонного проживания. Иногда жилье приобретается и для детей – многие граждане России и СНГ отправляют своих детей учиться в ОАЭ, где есть для этого прекрасные возможности мирового уровня, а безопасность даже выше, чем во многих европейских странах.

Ответ. Смотря какую цель ставит перед собой инвестор: если необходимо уже сейчас проживать на территории ОАЭ и иметь резидентскую визу, или приобрести жилье в совершенно определенном проекте, который уже полностью на вторичном рынке – конечно, необходимо покупать со «вторички». Если нужна рассрочка платежей, и жилье приобретается с целью перепродажи, то первичный рынок выглядит предпочтительнее. Так что все определяется целями инвестора, и варианты существуют на любой вкус и потребность.

Ответ. Основные преимущества этой страны:
отсутствие налогов на недвижимость и на прибыль предприятий и частных лиц.
высокая прибыльность инвестиций на уровне 12 – 25 процентов в год.
Бурный экономический рост, обусловленный созданными льготными условиями для иностранных инвесторов.
Либеральный валютный режим.
Политическая и социальная стабильность ОАЭ.
Высокий уровень жизни.
Удачное географическое положение.
Все эти факторы делают рынок недвижимости ОАЭ один из наиболее престижных и прибыльных на планете.

Ответ. Контракт, предлагаемый застройщиком покупателю, основан на законах о праве собственности в ОАЭ. Конечно, детали, относящиеся к отдельному проекту (задержка строительства, штрафные за задержку платежей и т.д.), при заинтересованности сторон могут обсуждаться; изменения в таких случаях вносятся. Но такие крупные застройщики, как Emaar, Nakheel и Damac, свои контракты при продаже объектов частным лицам уже не меняют. Такая возможность есть только у инвесторов, приобретающих отдельный участок земли или проект. Если говорить о контрактах с риэлторами, то есть посредниками между продавцом и покупателем, то, конечно, такие контракты являются довольно-таки гибкими и могут изменяться

Ответ. Оформление покупки на жену может осложнить выдачу виз на остальных членов семьи. Ведь по законам ОАЭ спонсором выступает муж; он же и открывает визы жене и детям. Но в целом права такой собственности немногим отличаются от тех, что возникают при соблюдении стандартной процедуры. Альтернативный вариант – зарегистрировать на имя одного из супругов оффшорную компанию, на которую потом зарегистрировать недвижимость. Оформлять собственность на оффшорные фирмы очень удобно ещё и потому, что они являют собой гибкие подвижные структуры, весьма эффективные с точки зрения ведения бизнеса.

Ответ. Придётся получить разрешение от застройщика, ассоциации или сообщества домовладельцев.

Ответ. При условии оплаты первых взносов требуется только загранпаспорт инвестора.

Ответ. Обычно инвестор получает вид на жительство сроком до трех лет с последующим продлением на общих основаниях. Действие визы охватывает супругов и несовершеннолетних детей. Право на работу при необходимости следует получить дополнительно непосредственно у работодателя.

Ответ. Статья 11 Гражданского кодекса ОАЭ гласит, что «право наследования определяется законами страны, гражданином которой является умерший».

Ответ. Да, можно. Если владелец хочет продать недвижимость, он должен получить предварительно согласие компании-застройщика.

Ответ. И физическое, и юридическое лицо имеет право приобрести собственность в Дубае.

Ответ. До сегодняшнего момента в Дубае не возникало подобных прецедентов. Тем не менее, чтобы получить разрешение на строительство объекта, компания-застройщик обязана положить банковский депозит в размере 50% полной стоимости проекта, что является банковской гарантией благонадежности компании; средства могут использоваться банком для выплаты неустоек покупателям. При этом стоит отметить, что в настоящий момент крупные компании-застройщики, представленные на рынке Дубая, имеют финансовую поддержку и гарантии государтва.

Ответ. Федерального Закона о земле ОАЭ пока не существует, поэтому земельные вопросы и вопросы соб-ственности решаются в соответствии с законами каждого эмирата. На данный момент эмират Дубай имеет декларацию (Указ правительства от 5 мая 2002 года), гарантирующую безусловное право собственности (Freehold) на землю и недвижимость иностранным инвесторам. В конце ноября ведущие периодические издания Эмиратов выступили с новостью о скором принятии закона о владении недвижимостью в Дубае. Его предварительный черновой вариант уже циркулирует в среде юристов и риэлторов города. Таким образом департамент экономики Дубая даёт возможность профессионалам частного сектора бизн

Ответ. 

При покупке жилья на вторичном рынке лучше всего воспользоваться услугами надежного агентства, которое сможет дать хороший совет при выборе недвижимости. Проверьте контракты, которые предыдущий покупатель подписал с застройщиком, чтобы убедиться, что данная недвижимость действительно может быть продана, а также уточните у агента, какой денежный сбор возьмет застройщик при оформлении недвижимости на имя нового владельца. Так как прецедентов с перепродажей земли не происходит, то вторичный рынок скорее имеет дело с передачей прав в договорах купли-продажи. Несмотря на то, что вы имеете дело с уважаемым агентством, следует проконсультироваться с юристl

Ответ. Сейчас растет популярность аренды жилья элитного и бизнес-класса. Приобретение такой квартиры для сдачи в аренду требует вложения немалой суммы денег, однако при правильном расчете эти затраты полностью оправдают себя лет через 6–7 и начнет приносить чистую прибыль.

Ответ. На сегодняшний момент снижения цен на ликвидные объекты не происходит ни осенью, ни зимой.

Ответ. 

Дорожные чеки хорошо зарекомендовали себя в путешествиях, просто при пересечении границы, так как ограничений на вывоз по сумме они не имеют. Срок действия дорожных чеков не ограничен, поэтому они являются отличным способом хранения денег. Выплата наличных по чеку не зависит от состояния отечественной банковской системы и гарантирована компанией-эмитентом в любом случае, в том числе при утрате чека.

 Банк предлагает Вам приобрести дорожные чеки «American Express» в долларах США и евро.  Во всех странах дорожные чеки легко и быстро обмениваются на наличные в местной валюте. В США дорожные чеки принимаются везде как наличная валюта, являясь безопасным платежным